कानपुर में केडीए की 550 बीघा की हाउसिंग योजना को मंजूरी, जिसमें घर के साथ स्कूल, कॉलेज, होटल और अस्पताल जैसी सुविधाएं भी होंगी।
कानपुर: उत्तर प्रदेश के कानपुर में रहने वाले लोगों के लिए बड़ी खबर है! कानपुर विकास प्राधिकरण (केडीए) ने शहर के सबसे बड़े आवासीय प्रोजेक्ट को हरी झंडी दे दी है। इस मेगा हाउसिंग स्कीम के तहत 550 बीघा जमीन पर आधुनिक शहर बसाया जाएगा, जहां सिर्फ घर ही नहीं, बल्कि स्कूल, कॉलेज, अस्पताल, होटल और शॉपिंग मॉल भी होंगे। खास बात यह है कि इस योजना को पीपीपी (पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप) मॉडल पर विकसित किया जाएगा, जिससे निजी डेवलपर्स को भी इसमें शामिल किया जाएगा।
कानपुर के लिए गेमचेंजर योजना: क्या होगा खास?
केडीए की इस बड़ी योजना के तहत सिर्फ आवास ही नहीं, बल्कि एक संपूर्ण टाउनशिप तैयार की जाएगी। यह योजना कानपुर साउथ में लाई जा रही है, जिसे "उचटी योजना" नाम दिया गया है। इसमें लैंड पूलिंग मॉडल के तहत जमीन को विकसित किया जाएगा, जिसमें निजी संपत्ति मालिकों और किसानों से भूमि ली जाएगी और उन्हें विकसित भूखंड वापस दिए जाएंगे।
प्रमुख विशेषताएं:
- 550 बीघा भूमि पर विकसित होगी योजना
- पीपीपी मॉडल के तहत निजी निवेशकों की भागीदारी
- स्कूल, कॉलेज, अस्पताल, होटल, पार्क और मॉल का निर्माण
- लैंड पूलिंग सिस्टम के तहत किसानों को 25% विकसित जमीन वापस
- केडीए बोर्ड की मंजूरी के बाद तेजी से होगा विकास
लैंड पूलिंग मॉडल: किसानों को क्या मिलेगा?
इस योजना के तहत कानपुर विकास प्राधिकरण आसपास के किसानों और जमीन मालिकों से जमीन लेकर उसे आधुनिक तरीके से विकसित करेगा। किसानों को मुआवजा नहीं मिलेगा, लेकिन उन्हें 25% विकसित भूमि लौटाई जाएगी, जो बाद में ज्यादा कीमत पर बिक सकेगी।
केडीए उपाध्यक्ष मदन सिंह के मुताबिक, 550 बीघा में से 27 हेक्टेयर जमीन ग्राम समाज की है, जबकि बाकी जमीन किसानों से लैंड पूलिंग सिस्टम के तहत ली जाएगी। अभी तक 40% किसानों ने सहमति दे दी है, और बाकी से बातचीत जारी है।
क्यों खास है यह योजना?
कानपुर में इस तरह की संपूर्ण टाउनशिप योजना पहली बार लाई जा रही है। यह न सिर्फ शहर के बुनियादी ढांचे को मजबूत करेगी, बल्कि रोजगार के भी नए अवसर खोलेगी।
- आवासीय क्षेत्र: मध्यम और उच्चवर्गीय परिवारों के लिए अलग-अलग साइज के प्लॉट और फ्लैट्स
- शिक्षा हब: स्कूल, कॉलेज और कोचिंग इंस्टीट्यूट्स के लिए विशेष प्लॉट
- हेल्थकेयर: अत्याधुनिक अस्पताल और क्लीनिक
- व्यवसायिक केंद्र: होटल, मॉल, मार्केट और ऑफिस स्पेस
- ग्रीन ज़ोन: पार्क और मनोरंजन स्थल
कब शुरू होगा निर्माण कार्य?
केडीए बोर्ड से मंजूरी मिलने के बाद इस योजना का मास्टर प्लान तैयार किया जा रहा है। माना जा रहा है कि अगले 6 महीनों में जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया पूरी हो जाएगी और 2026 तक इस हाउसिंग प्रोजेक्ट का पहला चरण पूरा हो सकता है।
कानपुर के रियल एस्टेट सेक्टर को मिलेगा बूस्ट
इस योजना के आने से कानपुर साउथ का रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ेगा। अभी इस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमतें कम हैं, लेकिन आने वाले वर्षों में रिहायशी और कमर्शियल प्लॉट्स की कीमतें कई गुना बढ़ सकती हैं।
क्या आप इस योजना में निवेश करेंगे?
अगर आप कानपुर में संपत्ति खरीदने की सोच रहे हैं, तो केडीए की यह नई आवासीय योजना आपके लिए बड़ा अवसर हो सकती है। जल्द ही केडीए रजिस्ट्रेशन और प्लॉट अलॉटमेंट प्रक्रिया शुरू करेगा, जिसमें आप आवेदन कर सकते हैं।
कुल मिलाकर, कानपुर के लिए यह ऐतिहासिक योजना है, जो शहर के विकास को नई दिशा देगी। अब देखना यह होगा कि यह योजना कितनी तेजी से धरातल पर उतरती है और कानपुर को एक नए मॉडर्न शहर के रूप में कैसे बदलती है!
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